środa, 21 września 2011

Koszt budowy domu

Jak oszacować koszt budowy domu? Wyliczenia cenowe z dokładnością do 1 % są niemal niemożliwe. W pierwszej kolejności powinniśmy zastanowić się co mamy na myśli pod pojęciem koszt budowy domu - czy stan surowy budynku, czy może dom wraz z wyposażeniem. W chwili obecnej koszt inwestycji w budowę domu jest o wiele wyższy niż kilka lat temu, głównie za sprawą wysokich cen gruntów pod zabudowę. Szczęśliwi Ci co mają swój kawałek wymarzonej ziemi - gdyż koszt działki budowlanej w dobrej lokalizacji to minimum 100 000zł (sto tysięcy złotych). Gdybyśmy spojrzeli na szacowane wyliczenia stanu surowego domu, jaki podają biura projektowe to w tej cenie mamy prawie połowę średnio dużego domu jednorodzinnego.

Zatem, przyjrzymy się co wchodzi w skład pełnego kosztu naszego wymarzonego domu:
Działka budowlana, projekt domu, wszelkiego rodzaju dokumentacja związana z podjęciem prac budowlanych, w tym pozwolenia, no i oczywiście koszt materiałów budowlanych. Jednoznacznie nigdy nie określimy kosztu budowy, zwłaszcza dlatego, że główny koszt to materiały budowlane, a ich cena waha się w zależności od sytuacji na rynku. Większość gotowych projektów, w swojej dokumentacji technicznej posiada informacje na temat zaleceń stosowanych materiałów. Spore oszczędności w tej materii jesteśmy w stanie poczynić stosując inne materiały o odpowiednich właściwościach. Istotne jest również rozważenie, czy nasz wymarzony dom powinien być domem drewnianym czy ceglanym, a może żelbetowym.

Podejmując decyzję związana z wyborem projektu, powinniśmy brać pod uwagę projekt domu ekologicznego, pasywnego.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz